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Requisitos para rentar una casa en México

requisitos para rentar una casa

Todos necesitan un lugar donde vivir, pero esto no siempre quiere decir que deba adquirirse una casa propia, pues muchas veces lo conveniente para muchas personas, dependiendo del momento y de la situación financiera, es arrendar.

Tú puedes ser quien resuelva esa necesidad, pero lo ideal es que conozcas los requisitos para rentar una casa en México.

Poner en alquiler tu inmueble puede representarte una importante fuente adicional de ingresos, pero es preciso que estés claro con los procesos para rentar una vivienda.

Por otro lado, la deuda de una hipoteca es algo bastante serio que no todos quieren en su vida y la opción de la renta es utilizada por muchas personas. Esto es conveniente para quienes ponen su casa en renta.

Sin embargo, en este caso también es indispensable saber cuáles son los trámites para rentar una casa.

Documentos para vender un inmueble

Antes de pasar a la explicación referida a la renta de una casa, te mencionaremos los documentos que necesitarías tener a la mano en el caso de que decidieras venderla:

  • Una identificación oficial como podría ser el pasaporte una credencia de elector o una carta poder notariada, en caso de no ser el dueño legal del inmueble.
  • La escritura pública de propiedad inscrita en el Registro Público de Propiedad y Comercio de la localidad donde está ubicada la casa o en caso de no poseerla, una copia certificada por un notario público.
  • Oficio de solicitud.
  • Identificación oficial con foto del solicitante.
  • Los comprobantes de pago del domicilio.
  • El recibo de pago por la búsqueda de los documentos.
  • Certificado de libertad de gravamen que demuestre que el inmueble no tiene deudas.
  • Todos tus datos y declaraciones como vendedor del inmueble, que garanticen que tienes la capacidad de llevar a cabo el proceso. Aquí incluirás información vital como las especificaciones técnicas y número de registro.

Cómo rentar mi casa

Lo que aconsejan los expertos es que contrates una empresa inmobiliaria, y jamás hacer contratos de renta genérica, sino uno que se adapte realmente a los aspectos legales de tu inmueble.

Qué se necesita para rentar un inmueble

Necesitas un documento que incluya las declaraciones de quien está rentando y de un tercero que se convierte en fiador como garantía en casos donde los compromisos establecidos no se cumplan.

Cuál es el contenido del contrato de arrendamiento

Existen cláusulas específicas contenidas en un contrato de arrendamiento. En ellas se declaran importantes acuerdos como:

  • La concesión pactada en el contrato.
  • La vigencia del contrato y la fecha de su firma.
  • Las acciones que se tomarán de producirse un incumplimiento del contrato.
  • Las condiciones de traspaso, recibimiento y devolución del inmueble que rentaremos.
  • Condiciones y cantidad exacta del depósito.
  • El pago de las cuotas y los servicios del inmueble, responsabilidad de quien renta.
  • El uso que se le debe dar al inmueble.
  • Las obligaciones definidas tanto del arrendador como del arrendatario
  • Las condiciones de culminación del contrato.

Documentos y trámites para rentar una casa

Necesitarás un contrato de arrendamiento que incluya la declaración del arrendador, del arrendatario y la participación de un tercero que será fiador del arrendatario, así como las debidas cláusulas arriba mencionadas.

Requisitos para arrendamiento

  • Una estimación comercial del inmueble
  • El Certificado de Libertad de Gravamen
  • La Declaración de Impuesto sobre la Renta
  • Declaración del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles
  • Documento del impuesto predial de pago actualizado.

Cómo hacer el registro en el Registro Público de la Propiedad

Para inscribir un inmueble ante el Registro Público de Propiedad y Comercio precisarás la escritura pública de propiedad que obtienes al comprarlo y el contrato de compraventa.

En ambos casos debes incluir una copia legalizada, aprobada y firmada por un notario, así como la solicitud del trámite.