¿Cómo se calculan los puntos de Infonavit?
Los puntos Infonavit se calculan utilizando una serie de criterios establecidos por el Infonavit, aplicables a todos los derechohabientes del IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social) que cuenten con un empleo formal y estable.
A continuación, te explicaremos los 7 factores con los que se calculan los puntos Infonavit, los cuales puedes consultar cada 2 meses a través de Mi Cuenta Infonavit utilizando tu NSS (Número del IMSS):
| Variable considerada | Descripción |
| Edad y salario | Se considera tu salario mensual integrado, que incluye prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS, y si tienes una edad que te permita pagar el crédito Infonavit en el plazo establecido. Los derechohabientes de entre 28 y 39 años suelen recibir los puntajes más altos, al igual que aquellos que perciben un mayor nivel de salario. |
| Cotización continua | Se valora la constancia y estabilidad de tu cotización en el IMSS. El tiempo mínimo requerido es de 6 meses (3 bimestres), pero cuanto más tiempo ininterrumpido tengas cotizando, mayor cantidad de puntos Infonavit podrás generar. |
| Ahorro en la subcuenta de Vivienda | Se contempla las aportaciones voluntarias que realices para incrementar tu patrimonio en la subcuenta de Vivienda Infonavit. Los recursos de la subcuenta Infonavit pueden servir como garantía de pago en caso de pérdida de empleo mientras tienes un crédito Infonavit activo o si caes en morosidad. |
| Tipo de contratación | Se contempla el tipo de contrato laboral que firmaste con tu patrón. Un trabajador de planta o permanente tiene más posibilidades de sumar mayor cantidad de puntos Infonavit que aquel con una relación temporal. |
| Estabilidad laboral | En este factor se evalúa la empresa donde trabajas y si ha mantenido una buena retención de personal durante los últimos 3 años. Esto es importante porque indica al Infonavit qué tan probable es que pierdas o mantengas tu trabajo a largo plazo. |
| Comportamiento de pago de la empresa | Se valora qué tan responsable es la empresa donde trabajas al cumplir con sus obligaciones fiscales, jurídicas y patronales. Es vital que tu patrón realice las aportaciones a tu subcuenta de Vivienda en tiempo y forma. |
| Contexto del patrón | En este factor se considera la ubicación y el giro de la compañía donde trabajas. Aunque el Infonavit no ha proporcionado detalles específicos al respecto, se puede estimar que los giros comerciales con menos probabilidades de caer en quiebra o perder demanda en el mercado pueden recibir una mejor calificación (aunque el criterio exacto del Infonavit en este rubro aún es un misterio). |
Con la nueva modalidad Infonavit, la variable «antigüedad de cotización del patrón» ha sido eliminada. Al igual que en cualquier crédito, en Infonavit se evalúa el nivel de riesgo que implica otorgar un préstamo.
Si tienes un perfil con baja capacidad de pago o características que indiquen una posible caída en la morosidad, la acumulación de puntos Infonavit puede ser más lenta, permitiéndote más tiempo para demostrar que puedes pagar el crédito Infonavit en caso de ser aprobado. Esto también se aplica si perdiste tus puntos Infonavit y quieres recuperarlos.
A partir del 21 de mayo de 2021, entró en vigor el nuevo modelo T 1000 Infonavit para calcular los puntos de Infonavit mediante 7 variables y asignar el monto del crédito Infonavit de manera más flexible.
¿Cómo se calculan los puntos de Infonavit para pedir un crédito?
Calcular los puntos de Infonavit para solicitar un crédito es un proceso importante para poder acceder a un préstamo de vivienda a través del Infonavit. A continuación te explicamos cómo se realiza este cálculo.
De acuerdo con la actualización al modelo T 1000 del Infonavit en 2021, ya no se requiere acumular 116 puntos Infonavit para solicitar un crédito, sino 1080 puntos Infonavit. Sin embargo, se parte de un mínimo de 895 puntos Infonavit por ser derechohabiente del IMSS que cumple los requisitos mínimos.
El cálculo de los puntos de Infonavit se realiza mediante la precalificación del sistema en el portal oficial de Mi Infonavit. Esta precalificación tiene en cuenta los puntos de Infonavit reunidos hasta la fecha de consulta y el tiempo estimado en el que puedes reunir los puntos necesarios en caso de no haberlos alcanzado aún.
En caso de contar con los 1080 puntos Infonavit requeridos en 2021, se utilizan los porcentajes de crédito establecidos por el Infonavit en el tabulador correspondiente:
| Nivel Infonavit asignado | Puntos Infonavit | Porcentaje de crédito |
| Infonavit T Cree | 1080 – 1089 | 80% |
| Infonavit T Beneficia | 1090 – 1099 | 90% |
| Infonavit T Apoya | 1100 – 1276 | 100% |
Es importante tener en cuenta que estos datos corresponden a la última actualización vigente desde el 2021 y válida en el 2023.
Además de los puntos de Infonavit, también se tiene en cuenta el historial en Buró de Crédito. Aunque no es un requisito obligatorio autorizar la consulta, negarla o tener un estatus negativo puede disminuir hasta en un 20% el monto que se presta por parte del Infonavit.
Para calcular los puntos de Infonavit se deben considerar los puntos reunidos, el tiempo estimado para alcanzar los puntos requeridos, los porcentajes establecidos por el Infonavit en su tabulador y el historial en Buró de Crédito.
Recuerda que es importante realizar este cálculo y llevar un control de tus puntos de Infonavit para asegurar el acceso a un crédito adecuado a tus necesidades de vivienda.
Cómo calcular los puntos Infonavit
Para calcular los puntos Infonavit, es importante tener en cuenta diferentes factores de tu vida laboral a los cuales se les asigna un máximo de puntos Infonavit. Estos factores son:
| Factores que influyen | Infonavit puntos asignados |
| Ubicación y giro del empleador | Hasta 243 |
| Edad y salario integrado | Hasta 235 |
| Cotización continua en el IMSS | Hasta 191 |
| Ahorro en subcuenta de Vivienda | Hasta 124 |
| Estabilidad laboral de la empresa | Hasta 130 |
| Aportaciones oportunas del empleador | Hasta 129 |
| Tipo de contratación | Hasta 123 |
Es importante tener en cuenta que los datos presentados son solo de referencia y que la unidad de medida cambia al inicio de cada año. Esto significa que los puntos asignados pueden variar.
Según tu perfil de derechohabiente, podrías acumular la cantidad máxima o menos de los puntos Infonavit mencionados anteriormente.
Cómo calcular los puntos de la subcuenta de Vivienda
En el caso de los puntos Infonavit por motivo de ahorro en la subcuenta de Vivienda, se utiliza la siguiente tabla:
| Monto de ahorro | Puntos de Infonavit |
| Hasta $9,999 | 116 |
| De $10,000 a $24,999 | 119 |
| De $25,000 a $49,999 | 122 |
| De $50,000 en adelante | 124 |
Recuerda que estos cálculos son únicamente orientativos y que es importante consultar la información actualizada proporcionada por el Infonavit.